规划用地和住宅用地(商住用地和住宅用地有什么区别)-k8凯发天生赢家

时间:2022年07月07日 阅读: 396
国有建设用地和住宅用地区别 国有建设用地是用于国家建设方面的用地,而住宅用地是多用于商用的土地使用,所以两者本义一个是进行商业化的,一个是非商业化 规划用地面积与建筑用地面积的区别是什么?...

国有建设用地和住宅用地区别

国有建设用地是用于国家建设方面的用地,而住宅用地是多用于商用的土地使用,所以两者本义一个是进行商业化的,一个是非商业化

规划用地和住宅用地

规划用地面积与建筑用地面积的区别是什么?

规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。城市土地使用的。主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等。各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积,还包括一些直接为其服务的建设用地面积。如城市的“居住用地面积”包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地面积;“工业用地面积”包括工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施的建设用地面积。

建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。

与建筑用地面积关系贴切的有:

容积率:地上总建筑面积

的比值。例如,在1万平方米的用地土地上,有3000平方米的地上建筑面积,其容积率为0.3。

建筑总面积:按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积,院子是附属,所以院子不算在建筑总面积内,但是要计算占地面积。建筑总面积等于各个功能室面积的总和加上公摊,如楼道、走廊、电梯间、配电室等。

希望这个回答对您有帮助。

2019国家给的2400元拆迁款是安房屋面积算还是安宅基地面积算。

规划用地和住宅用地

农业用地能转为建设用地吗

网站地图